克而瑞数据显示，2023上半年天津全市新建商品住宅（包含普通住宅、别墅、酒店式公寓，下同）销售金额为996.7亿元，同比上涨55.3%；销售面积为566.9万㎡，同比上涨54.9%。

新增商品住宅供应量为383.5万㎡，新房新增供应量同比上涨19.2%，上半年供求比为0.68。

纵观上半年， 一季度调控放宽，经济企稳回升，前期积压的需求在一季度被集中释放，激起了短暂的“小阳春”行情。进入二季度，房地产市场增长动能减弱，进入平销期。 但在此行情下，仍有部分房企在市场竞争中脱颖而出，不断扩充规模，实现业绩增长。

(相关资料图)

房企情况

RealEstate

TOP20的门槛均大幅上涨， 去年同期天津商品房房企全口径金额榜门槛为11.8亿元，今年门槛值为20.5亿元，TOP20房企销售表现已恢复。

头部席位仍被国央企占据，其业绩增长速度减缓，腰部房企呈现普涨的趋势。头部房企受压于新房货量减少及土地供应的短缺，新增动能较低；腰部房企频频持续发力，抢夺市场份额。

上半年，房企整体投资意愿逐步复苏，国央企及规模民企积极补充优质土地，按照当期的入市速度，下半年多盘待入市，房企格局正酝酿新的变化。

商品房全口径榜单

TOP20

中海地产凭借87.7亿元销售金额登顶，中海主要布局在市区核心区域、高价板块，拉开了与其他项目之间的距离，上半年中海积极补仓冲刺下半年市场。

金融街凭借49.1亿元夺得金额榜第二位，前期以独立开发为主，现以合作为主多点布局，预计后续市场份额还将进一步扩大，实力不容小觑。

泰达建设集团凭借48.6亿元的成交金额挤进金额榜单的第三位，主推格调产品系，品牌形象快速提升，主要布局市区及滨海开发区，坚持核心区布局、走高端改善路线，下半年多盘待售，值得期待。

万科地产凭借25.6万㎡的销售面积夺得面积榜单第二位，万科持续片区深耕滨海、西青等区域，得到区域市场和客户的认可。

首创城发凭借25.1万㎡的销售面积挤进面积榜单第三位。

上半年已落下帷幕，对于房企来说，至关重要的下半场才是更高实力的较量。

*请阅读文末数据说明

商品住宅全口径榜单

TOP20

中海地产以80.6亿元、25.3万㎡销售量登顶商品住宅全口径榜单。

泰达建设集团以47.9亿元夺得商品住宅全口径榜单金额榜第二位。

金融街凭借45.3亿元夺得商品住宅全口径榜单金额榜第三位。

万科地产以25.3万㎡夺得商品住宅全口径榜单面积榜第二位。

新城控股以23.7万㎡夺得商品住宅全口径榜单面积榜第三位。

*请阅读文末数据说明

免责声明：克而瑞所发布的“2023上半年房企销售排行榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据公开数据为基础，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的天津房企销售排行榜。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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